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EckbüroObjekt MünchenBlick über MünchenEckbüroGroßraumbüroEmpfangEmpfangGroßer BesprecherInnenliegender kleiner BesprecGroßraumInnenansichtWC KernInnenansichtEinzelbüroFlurVorraum EmpfangFlur zu den EinzelbürosAussichtBüroGroßraum BüroraumFlur zu den 2er BürosWC KernGrundriss 2.OG

Exposé

Hochwertig ausgestatte Bürofläche in Obersendling

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Plinganserstr. 150, 81369 München (Thalkirchen-Obersendling)
Bürofläche 
8.400 m², davon aktuell 689 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
689 m² 
Mietpreis 
15,26 - 20,45 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
70,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5467
Baujahr 
1980 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
 
 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Fancoils vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME Summe
2. OG689 m²
15,26 - 20,45 €/m²
689 m²
Summe689 m² 689 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die 2020 revitalisierte Gebäude verfügen über schöne Eingangsbereiche mit Personen- und Lastenaufzügen.

Die Büroflächen sind klimatisiert und einer Cat7 Verkabelung und sehr hochwertig (Glas, Akustikpanele, Serverraum mit Kühlung, etc.) ausgestattet. Ein Untermietvertrag ohne Ablöse des Ausbaus kann mit 20,45 €/m² mit einer Laufzeit bis max. 28.02.2030 angeboten werden. Die Bürofläche wurde durch den Mieter ausgebaut. Ein Hauptmietvertrag (bis 10 Jahre) ist mit einer Nettokaltmiete von ca.15,26 €/m² und der Ablöse der Ausbaukosten in Höhe von ca. 300.000 Euro möglich. Bei Bedarf könnte die Möblierung übernommen werden. Es ist möglich zahlreiche Stellplätze am Gelände anzumieten.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Gas
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Mittersendling (S7, S20) 
0.9 km 
Obersendling (U3) 
0.5 km 
Tölzer Straße (B134) 
0.3 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.5 km 
Nächste Autobahn 
15 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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